在2026年2月底那会儿，小露刚毕业没多久，她就在北京一个老小区里租了一间楼梯房，收拾屋子时蹲下去看床底，结果被吓了一跳，那里堆着些纸张散在灰尘中，包括三个人的CT片子和病历卡，还有一只鼓鼓囊囊没拆封的红纸包，小露没敢去碰，拍了视频发到网上，很快这个视频就火了。
小露马上联系了中介和房东,告诉他们这房子她不想租了,对方一开始有点反应不过来,后来解释说那些东西是前一个租户留下的,他们自己也不清楚情况,小露还是坚持要退租,最后靠着"房东没有提前说明谁住过这里、发生过哪些事情"这个理由,才勉强谈成了协商,整个过程里没有人提到法律上的依据,也没有人主动讲清楚房子的过往经历。
这事听着像都市怪谈，其实问题很实际，中国《商品房屋租赁管理办法》第七条明确说了，出租人不能隐瞒影响居住安全的重要事情，可哪些算是重要事情呢，病历藏在床下算不算，医疗废品堆在角落算不算，目前没有清楚标准，也没有执法先例，法院不会因为一张CT片就判房东违约。
老房子的问题特别明显，比如北京上海这些地方，2000年以前建的住宅占了存量房四成多，不少小中介接手这种房源，根本不做清洁消毒，连基本清点物品都没有，有人在沙发缝里翻出过期的抗癌药瓶，还有人搬进新租的房间，看到床垫上有干了的血迹，问房东原因，房东只说上一家走得匆忙。
网络上一直有这种说法，2021年有个博主叫“尿尿是只猫”，他在自己房间里捡到十万块钱现金，后来他得了脑瘤，养的那只猫也死了，这段视频播放量超过三亿次，医学上肯定找不出这两件事有什么联系，但很多人心里还是会犯嘀咕，尤其是现在找工作不容易看病又贵，健康一出问题日子就塌了半边。
小露能退租算是运气好，因为全国超过九成的租房合同里根本没有写上要告诉新租客关于前租户的情况，她手里只有视频，没有合同支持，维权变得很难，住建部在2025年试点过房屋租赁档案备案，要求记录上一任租客离开时的状态，但这只在少数国企房源试行，普通租房市场基本没有涉及。
在日本，法律规定出租方必须书面说明过去三年里房子里有没有发生过非正常死亡、传染病或严重的心理问题事件，哪怕只住过抑郁症患者也得写清楚，这不是迷信，而是把信息透明当成责任，咱们这边的情况是，连床底下有没有别人的东西都要租客自己摸黑去找。
小露退房那天，中介催她赶紧签新合同，说这房子抢手得很，小露没接话，直接拎着包走了，年后正是毕业生找房的时候，中介忙着拉生意，验房就随便看看，好多人不敢细查，怕被嫌麻烦，或者耽误了签约，她这次拍视频，不是为了蹭热度，可能只是担心下一个住进来的人，再遇到一样的麻烦。
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